Parque Sustentável Residencial, na Gávea, é o nome do condomínio que está sendo construído numa área abandonada há cerca de 40 anos na Rua Marquês de São Vicente, na Zona Sul do Rio.
O empreendimento, autorizado pela Câmara dos Vereadores do Rio, abrigará oito prédios residenciais com quatro andares, lojas e uma grande alameda ao meio com áreas verdes e trilhas para caminhadas.
A manutenção do parque ficará a cargo da iniciativa privada. O acesso ao público será livre e diário, garantido por uma emenda incluída pelos vereadores que estabelece multa em caso de descumprimento da regra.
"Vai ser mantido pelo próprio setor privado. É uma conquista que a gente pode aplicar em outros locais do Rio", assegura o prefeito Eduardo Paes.
O terreno de 25 mil metros quadrados, próximo ao Shopping da Gávea, ao Planetário e à Pontifícia Universidade Católica (PUC-Rio), é privado e abriga as ruínas de uma antiga fábrica desativada.
De acordo com o texto da lei aprovada, a área foi dividida em três setores, com diferentes regras de uso e preservação. No primeiro setor, mais próximo da Rua Marquês de São Vicente, está prevista a implantação de uma grande praça, garantindo a preservação de uma mangueira centenária existente no local.
Já na parte intermediária do terreno, empreendedores imobiliários poderão erguer duas edificações de uso misto (lojas comerciais no térreo e residenciais em cima), próximas às divisas laterais da área. As edificações poderão ter altura máxima de 12 metros, o equivalente a quatro andares, mais um andar de subsolo para garagem.
Uma alameda larga e arborizada, com mobiliário urbano, será construída em meio às edificações, dando acesso aos fundos do lote, onde a área verde prossegue, com trilhas para caminhada. O terceiro setor, acima da chamada cota 100 (encosta a 100 metros acima do nível do mar), será de preservação ambiental, sem acesso público.
A lei garante ainda o uso da área pela população durante todo período diurno, como ocorre com os demais parques municipais da cidade.
Fonte: Prefeitura do Rio
